外壁塗装の相場 40坪だと費用はいくら？はじめてでも失敗しないための3つのポイント
「40坪のわが家、外壁塗装の相場はいくらなの？」
「外壁塗装の見積もりはどこに頼べばいいの？」
外壁塗装についてお困りではありませんか？
このサイトでは介護リフォームの現場監督の私が体験したエピソードを含め、
外壁塗装で失敗しないための3つのポイントと外壁塗装の相場、費用、
分かりにくい見積もりの見かたなど外壁塗装のアレコレについてまとめています。
40坪前後の家だと外壁・屋根塗装の相場は81～121万円と言われていて、
大まかな内訳は、塗料・養生資材代が16.2～24.2万円、足場代が16.2～24.2万円、
職人さんの手間代が24.3～36.3万円、諸経費が24.3～36.3万円になります。
外壁塗装の見積もり価格がこの価格帯に入っているから大丈夫！？とは限りません。
この相場価格はあくまで目安であって、実際に外壁塗装を検討しているのであれば、
まずは、複数の業者に見積もりを依頼して、見積もりの詳細、工事の手順、工事後の保証、
口コミ、評判などチェックしてから外壁塗装を依頼する業者を決めてください。
特に訪問販売の業者とは絶対に即決しないでください！！
(コレ、意外に重要です)
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屋根の塗り替えは外壁と一緒にしたほうがいいの？
屋根は建物を酸性雨や紫外線から守ってくれているのですが、
屋根の塗膜は外壁の2倍の速さで劣化していくのをあなたは知っていますか。
木造住宅によく使われる瓦は20年から30年の耐用年数があると言われていますが、
現在の新築住宅で使われるコロニアルやカラーベストと呼ばれるスレート系の屋根材は表面の塗装にシリコン系の塗料が使われていて、通常7年から10年で吸水を抑止する塗装の塗膜が劣化し防水性が弱くなります。
ですので、外壁を塗り替えようかと考えているのなら、
屋根の塗り替えも同時に検討することが必要です。
外壁と屋根を同時にしたら塗装の費用が
高くなってしまうのでは思うかもしれません。。。
この記事では、屋根塗装と外壁塗装を同時にするメリットと
デメリットについてお話しています。
外壁塗装に悪徳業者が多いのはなぜ？
国民生活センターに寄せられた相談で、塗装工事を含めたリフォーム工事の相談件数は
2017年度で5,956件あり、この相談件数は国民生活センターに寄せられた件数であって、
相談せずに泣き寝入りしている人もいるので、
この相談件数は氷山の一角にすぎないのかもしれません。
寄せられた相談には訪問販売が関係している事案が数多くあり、
実際に相談された事例を見てみると、
「親が高額な外壁塗装の契約をしてしまったので、解約できないか？」
「屋根と外壁の無料点検をしてもらい、工事が必要と言われ契約したが、
高額なのでクーリングオフしたい」
「訪問販売で外壁と屋根の塗装をする契約したが、
見積もりをよく読むと塗装の面積が水増しをされていて高額なので、クーリングオフをしたい」
「お宅の屋根が危ない！という業者が来て、
はしごを使い屋根に登って応急処置をしたが、高額な請求を受けた」
とさまざまな相談が実際に寄せられています。
では、どうして外壁塗装の訪問販売に悪徳業者が多いのでしょうか？
この記事では外壁塗装の訪問販売に悪徳業者が多い理由についてお話しています。
続きを読む汚れてきた外壁 いつ塗り替えればいいの？
この記事では外壁の塗り替えのタイミングについてお話していきますが、
そもそも、どうして外壁を塗り替える必要があるのでしょうか。
建物の外壁や屋根の塗装は、塗装の膜で腐食から守る（保護する）ことと、
外観をキレイに見せる目的がありますが、
長年の雨風や太陽光線によって徐々に新築当時の色はあせていき、塗膜の劣化やサビなどでその力も弱くなっていきます。
例えば自動車でも数年に行う車検や定期点検で、
傷んでいるところがあるのかないのかを確認したり、
もし傷んでいるところがあればその部分の部品を交換したりすることで、
自動車の故障のリスクを避けながら安全かつ長持ちさせることができます。
自動車と同じように建物にも定期的なメンテナンスは必要で、 外壁や屋根の塗り替えは建物の美観と長持ちさせる意味でも 重要な役割をもっています。
話が少し横道にそれてしまいましたが、
塗り替えのタイミングについて詳しくお話していきます。
知っておきたい！外壁塗装のトラブル事例と対処法
誰もが巻き込まれたくないのが"トラブル"です。
工事前の契約トラブル、工事期間中のトラブル、完成後のアフター保証のトラブルと、あってはならないトラブルはどの段階であっても発生する可能性があります。
とはいえ、様々なトラブル事例とその対処法を知っているだけで、
トラブルを早期に解決できることがあるので、
トラブルが万が一起きた際は、怖がらずに毅然とした態度で対応してください。
この記事では、外壁塗装のトラブル事例を交えながら、
その対処法についてお話しています。
